הבנת החוקים סביב האנשים והעסקים שאתה עושה איתם עסקים יכולה לתת לך יתרון טוב יותר כאשר אתה מנהל משא ומתן על עסקאות נדל"ן ומנהל נכסים בהצלחה. לדוגמה, על ידי ידיעה אם האם שוחד אינו חוקי בעסק פרטי, אתה יכול להבין טוב יותר את הקונים, ולראות אילו נכסים נמצאים בביקוש גבוה יותר מאחרים.
בפוסט הזה, נבחן מדוע עסקאות בעסק פרטי שונות מעסקאות ציבוריות, את התפקיד ששוחד משחק בעסקאות עסקיות כלליות, ואיך חוקים לעסק פרטי יכולים להראות לנו שחלק מהנכסים הרבה יותר טובים להצלחה ארוכת טווח מאחרים.
בכל סוג של עסקה עסקית, אם זו הסכם פרטי או ציבורי, שוחד הוא סוג של פיצוי שנועד לקדם את האינטרסים של האדם שמספק אותו. הסוג הנפוץ ביותר של שוחד מגיע בצורה של תמריץ כספי, כמו תשלום, אבל הוא יכול גם ללבוש כל מספר של צורות אחרות, כמו מתן שירות או הצעת משהו בחינם.
כפי שאתה יכול לראות, שוחד יכול לשחק תפקיד בעסקאות נדל"ן, במיוחד כשמדובר במתווכים וסוכנים. אפילו אם שני הצדדים המעורבים יודעים על השוחד הקיים, ומסכימים לו, העסקה עדיין תהיה שקופה שעומדת בכל ההנחיות החוקיות לקבלה.
השאלה אם "האם שוחד אינו חוקי בעסק פרטי" יכולה להשתנות ממדינה למדינה. במקומות רבים, התשובה היא לא. לעסק פרטי יש הרבה יותר גמישות כשמדובר בקבלת שוחד ותמריצים כספיים מאשר לחברות ציבוריות. מה שמתחיל כתמריץ כספי יכול בקלות להפוך לשוחד לא חוקי אם לא עוקבים אחריו מקרוב.
לדוגמה, אדם אחד שמשלם לסוכן להראות רק נכסים מסוימים, בתמורה לתשלום, עשוי להיות לא חוקי בכמה מדינות או מדינות. ברוב המקרים, שוחד אינו לא חוקי. אבל, רק כי זה לא חוק, לא אומר שזה תחום שצריך לנצל.
באופן כללי, אין עונש על קבלת שוחד לא חוקי, אם כי הם יכולים להשפיע על עסקי הנדל"ן שלך בכל מקרה. מסיבה זו, עליך להימנע מהם בכל מחיר. אם אתה צריך לשאול, "האם שוחד אינו חוקי בעסק פרטי," אתה כבר יודע גם שהם לא חוקיים, וגם שאתה לא צריך לעסוק עם אף אחד שמציע לך אותם. אז, מה אומר החוק על שוחד?
מכיוון ששוחד יכול לשחית את שיפוטו של אדם, מה שהופך אותו חד צדדי ולא הוגן, ממשלת ארצות הברית הפכה את חוק השוחד הפדרלי של 1980 לחוק. חוק זה חל על כל העסקים הציבוריים, ועושה את זה לא חוקי לתגמל אנשים שלישיים על השפעה על רכישת סחורות ושירותים.
החוק ממשיך להגדיר עונשים עבור מי שנמצא אשם בתשלום שוחד, כולל זמן מאסר, קנסות כבדים, פיצויים, והדרה עתידית. זה עשוי להישמע די רציני, וזה אכן.
עם זאת, מה שחשוב לציין הוא שרוב המדינות לאחר חוק השוחד המדינתי של 1986. חקיקה זו למעשה שיכפלה את חוק השוחד הפדרלי, אך רק עבור עסקים פרטיים. לכן, זה נשאר לא חוקי לקבל שוחד כמוכר נכס של חברה פרטית, אבל כקונה נכס, אין לך מה לדאוג כל עוד אתה לא מציע שום סוג של שוחד.
בנוסף, אם "האם שוחד אינו חוקי בעסק פרטי" לא מדבר אליך, אתה תמיד יכול לשלם עבור השירותים שהתקבלו. אם אתה באמצע עסקת נדל"ן, והקונה או המוכר מחליטים להציע לך שוחד, פשוט תגיד "לא תודה," ותשלם לו כמו שהיית משלם לכל ספק אחר.
למידע נוסף על שוחד וההשלכות החוקיות שלו, אתה יכול לבקר בויקיפדיה.